Som Martina Šnyrová a už viac ako 15 rokov pomáham ľuďom v Bardejove a okolí pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľnosti a zmene bývania.
Za tie roky som pochopila, že za každou nehnuteľnosťou je predovšetkým človek a jeho životná situácia. Niekto zostal sám vo veľkom byte a hľadá jednoduchšie bývanie s nižšími nákladmi. Iná rodina potrebuje viac priestoru. A niekto jednoducho cíti, že jeho súčasné bývanie už nezodpovedá tomu, ako dnes žije.
Práve preto vznikla služba Bezstarostná výmena bytov.
Nejde len o to predať jeden byt a kúpiť druhý. Mojou úlohou je pomôcť vám naplánovať celú zmenu bývania tak, aby jednotlivé kroky na seba čo najlepšie nadväzovali. Spoločne si prejdeme hodnotu vášho súčasného bytu, možnosti nového bývania, finančný rozdiel, mesačné náklady aj vaše priority.
Najprv hľadáme riešenie. Až potom predávame.
Počas celého procesu koordinujem predaj pôvodnej nehnuteľnosti, hľadanie nového bývania, termíny, financovanie, zmluvy aj odovzdanie nehnuteľností. Mojím cieľom je, aby ste nemuseli riešiť množstvo jednotlivých krokov sami a aby ste vždy vedeli, čo sa práve deje a čo bude nasledovať.
Zakladám si na osobnej komunikácii, otvorenosti a dôvere. Nebudem vás presviedčať, že sa musíte presťahovať. Mojou úlohou je ukázať vám možnosti, upozorniť na riziká a pripraviť postup, podľa ktorého sa budete môcť pokojne rozhodnúť.
Pretože správna zmena bývania nie je len o metroch štvorcových.
Je o tom nájsť bývanie, ktoré bude lepšie zodpovedať vášmu životu dnes – aj tomu, ako chcete žiť zajtra.
Skôr než sa rozhodnete predávať, pozývam Vás na kávu a konzultáciu zadarmo.
Pre predaj za čo najvyššiu cenu používam moderné nástroje a špičkové služby.
Tam kde pracujem, tam sa aj vyznám. Bývam tu, poznám to tu.
Nedávno avizované úpravy v podmienkach hypotekárnych úverov, ktoré mali uľahčiť cestu k prvému bývaniu, sa posúvajú. Národná banka Slovenska síce pripravila plán, ako by mladí ľudia mohli získať až 90 % financovanie, no banky si vyžiadali viac času na implementáciu. Dôvodom sú technické výzvy, ktoré odkladajú spustenie zmien minimálne do januára 2027. Aké to má dôsledky pre záujemcov o vlastný domov?
Pripravte sa na významné zmeny v oblasti dane z nehnuteľnosti, ktoré môžu ovplyvniť predovšetkým vlastníkov viacpodlažných komerčných objektov. Ministerstvo financií plánuje zrušiť dlhoročný limit na príplatok za podlažia, čím samosprávam otvorí dvere k novým možnostiam určovania výšky daní. Táto úprava, očakávaná od novembra 2026, prinesie potenciálne vyššie náklady, najmä pre podnikateľov. Poďme sa spoločne pozrieť, čo to pre Vás môže znamenať.
Predstava vlastného útočiska pri mori či v horách je lákavá. Mnohí si predstavujú idylické miesto pre oddych rodiny, ktoré zároveň generuje príjem z prenájmu. Realita však býva komplexnejšia. Ak zvažujete kúpu rekreačnej nehnuteľnosti, nestačí sa sústrediť len na krásny výhľad. Dôležité sú aj prevádzkové náklady, celoročná využiteľnosť a efektívna správa. Poďme sa pozrieť, ako na to s rozvahou.
CHECKLIST na predaj bytu