Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia? Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia?
Život v bytovom dome môže byť pre mnohých z nás výnimočný, no súčasne aj náročný. Mnohí obyvatelia sa nachádzajú v situácii, kedy sa musia vysporiadať s rôznymi otázkami a problémami. Jednou z kľúčových osôb, ktorá ovplyvňuje každodenné fungovanie našich domovov, je správca bytového domu. Prečítajte si môj článok, aby ste sa dozvedeli, akú úlohu má správca a či je jeho prítomnosť nevyhnutná alebo zbytočná. S trochou šťastia vám poskytnem aj užitočné rady, ako postupovať pri nespokojnosti so službami správcu.
Tipy na predaj nehnuteľnosti so súčasnými nájomníkmi
Ak patríte medzi vlastníkov domov či bytov, ktoré sú využívané ako investičné nehnuteľnosti a plánujete ich predaj, určite ste sa dostali do situácie, kedy musíte zvážiť aj prítomnosť vašich dlhodobých nájomníkov. Predaj takejto nehnuteľnosti nie je len o samotnej transakcii, ale je potrebné brať do úvahy aj práva nájomcov a legislatívne podmienky platné na Slovensku. Preto som sa rozhodol napísať tento článok, ktorý vám pomôže zorientovať sa v tejto problematike a usmerniť vás krok za krokom k úspešnému predaju.
Ako sa zmení realitný trh v budúcom roku?
V súčasnej dobe sa na slovenskom realitnom trhu dejú významné zmeny, ktoré si zaslúžia vašu pozornosť. S novými legislatívnymi opatreniami, ako je zavedenie 23% DPH a potenciálnym poklesom úrokových sadzieb sa situácia neustále vyvíja. Zatiaľ čo ceny nehnuteľností majú tendenciu rásť, dopyt po hypotékach od kupujúcich bez úverov je aktuálne vyšší. V mojom článku sa pozrieme na predpoklady, ktoré nás čakajú v nasledujúcom roku a prečo by ste mali zvážiť kúpu skôr než predaj.
Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?
V posledných mesiacoch sa čoraz častejšie hovorí o novele zákona, ktorá si kladie za cieľ zásadne upraviť spôsob, akým získavame údaje z katastra nehnuteľností. Tieto zmeny budú mať výrazný dopad nielen na odborníkov v oblasti realít, ale aj na širokú verejnosť. V článku vám predstavím najdôležitejšie novinky, ktoré novela prinesie, a vysvetlím, ako ovplyvnia proces podávania návrhov na vklad kúpnych a darovacích zmlúv.
Rodina ako podnájomníci? Riešenie, ktoré chráni aj majiteľov bytov
Ak ste mladá rodina s deťmi a hľadáte prenájom, možno ste si všimli, že situácia nie je vôbec jednoduchá. Rodičia s maloletými deťmi čelí rôznym problémom, najmä v súvislosti s ochranou zo strany legislatívy. Občiansky zákonník totiž poskytuje nájomcom značné práva, čo môže byť pre majiteľov bytov zložitým faktorom. V mojom článku vám priblížim možnosti, ako sa dá táto situácia riešiť tak, aby boli spokojné obidve strany – rodina i prenajímateľ.
Končí vám fixácia hypotéky? Tieto tipy vám môžu pomôcť ušetriť
Ak ste si zobrali hypotéku a vaša fixácia sa blíži ku koncu, je dôležité vedieť, aké možnosti máte. V súčasnosti sa úrokové sadzby líšia od tých, ktoré platili pred desiatimi rokmi, čo môže mať výrazný dopad na vaše financie. Prečítajte si môj článok a objavte rôzne stratégie, ako môžete optimalizovať svoje úverové podmienky a ušetriť peniaze. Či už sa rozhodnete ostať pri svojich aktuálnych podmienkach alebo prejsť k inej banke, existujú spôsoby, ako situáciu zvládnuť s rozumom a maximálnym prínosom pre vás.
Aj nájom sa môže predražiť: Na čo si dať pozor?
V súčasnosti, keď ceny nehnuteľností a nájmov rýchlo rastú, je dôležité mať na pamäti niekoľko skutočností, ktoré vám môžu ušetriť nemalé finančné prostriedky. Nájomné zmluvy by mali byť jasne definované, aby sa predišlo nedorozumeniam a problémom. Tento článok vám poskytne cenné rady o tom, na čo si dať pozor pri uzatváraní nájomnej zmluvy a aké potenciálne náklady vás môžu prekvapiť v priebehu prenájmu bytu. Odporúčam vám dôkladne zvážiť každý aspekt vašej nájomnej dohody.
Oplatí sa pred predajom domu investovať do jeho renovácie?
Ak sa chystáte predávať nehnuteľnosť, mali by ste zvážiť, či je vhodné investovať do renovácie. Niektoré úpravy môžu zvýšiť hodnotu domu a prilákať viac záujemcov, zatiaľ čo iné môžu byť zbytočné alebo dokonca odradiť potenciálnych kupcov. Prečítajte si môj článok a zistite, ktoré renovácie sa skutočne oplatia a ktoré nie.
Oplatí sa pred predajom domu investovať do jeho renovácie? Oplatí sa pred predajom domu investovať do jeho renovácie?
Plánujete predať svoj dom a zvažujete, či by bolo rozumné investovať do jeho renovácie? V tomto článku vám ponúknem niekoľko užitočných rád, ktoré vám pomôžu rozhodnúť sa, do ktorých oblastí by ste mali investovať svoj čas a peniaze. Prečítajte si môj článok a zistíte, čo všetko je potrebné zvážiť pri rozhodovaní o renováciách.
Vecné bremeno pri nehnuteľnostiach – strašiak alebo dobrý pomocník?
: Vecné bremeno je často vnímané ako obmedzenie, ktoré môže komplikovať vlastníctvo nehnuteľnosti. Ale je to skutočne tak? Aké sú jeho výhody a nevýhody? Prečítajte si môj článok, kde vám priblížim všetko, čo potrebujete vedieť o vecnom bremene na Slovensku.
