Skryté vady na nehnuteľnosti: Kedy máte nárok na odstúpenie od zmluvy a kedy na zľavu z ceny?
Kúpa nehnuteľnosti je významnou udalosťou v našich životoch, no niekedy sa môže stať, že objavíme skryté vady, o ktorých predávajúci mlčal. To môže byť veľmi frustrujúce a vyvoláva to množstvo otázok ohľadom našich práv. Zákon nám však poskytuje jasné možnosti, ako reagovať – buď môžeme odstúpiť od kúpnej zmluvy alebo žiadať o zľavu z kúpnej ceny. V článku sa pozrieme na to, kedy máme právo na ktoré riešenie a aké faktory ovplyvňujú naše rozhodovanie.
Odpoveď na otázku: Ako ovplyvní ďalšia konsolidácia dostupnosť bývania na Slovensku?
V súčasnosti sa nachádzame v období, ktoré môže významne ovplyvniť realitný trh na Slovensku. Pripravované konsolidačné balíky, spojené s vyššími daňami a slabším ekonomickým rastom, môžu pre mnohých majiteľov nehnuteľností znamenať potrebu optimalizácie ich rozpočtov. V tomto článku sa pozrieme na to, ako by sa mohla situácia vyvíjať, akú ponuku môžeme očakávať a ako reagovať na zmeny v dopyte po nehnuteľnostiach. Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac o tejto fascinujúcej téme.
Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Ako nás to ovplyvní?
Od júla 2026 nás čakajú významné zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností, ktoré môžu mať zásadný dopad na mnohé oblasti nášho života. Doteraz sme mali možnosť bez problémov nahliadnuť do listu vlastníctva a získať informácie o majiteľoch nehnuteľností. Nové pravidlá však prinesú povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID), čo znamená, že bez prihlásenia sa už nikto nebude môcť dostať k týmto údajom. Na jednej strane ide o ochranu osobných údajov, no na druhej strane táto zmena môže skomplikovať situáciu nielen bežným občanom, ale aj bankám a firmám.
Investičný byt: Ako si ho môžete dovoliť s priemerným platom
Investovanie do nehnuteľností bolo kedysi považované za privilégium bohatých, no dnes už nie je nemožné ani pre bežného Slováka. V tomto článku sa dozviete, ako si aj s priemerným platom môžete zabezpečiť pasívny príjem z prenájmu. Kľúčom k úspechu je mať správny finančný plán, vybrať si lokalitu s potenciálom a využívať hypotéku, ktorú následne spláca váš nájomník. Prečítajte si môj článok a zistite, že investícia do bytu môže byť aj vašou realitou!
Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Toto by ste mali vedieť
Ak zvažujete prenájom svojho bytu, apartmánu, domu či chata cez populárne platformy ako Airbnb alebo Booking, je dôležité si uvedomiť, že ide o viac než len jednoduchý prenájom. Prenajatím nehnuteľnosti poskytujete ubytovacie služby, čo znamená dodržiavanie legislatívy a registráciu na daňových úradoch. V mojom článku sa dozviete všetky potrebné informácie ohľadom povinností a legislatívnych aspektov prenájmu nehnuteľností na Slovensku.
Môže si realitná kancelária nechať rezervačný poplatok, aj keď si byt nakoniec nekúpite?
Plánujete kúpu bytu alebo domu a narazili ste na pojem rezervačný poplatok? Je to bežný krok pri realizácii takého dôležitého rozhodnutia. Tento poplatok slúži na zabezpečenie nehnuteľnosti pred ďalšími záujemcami a ukazuje vašu serióznosť. Avšak, čo sa stane, ak sa rozhodnete do kúpy ísť, alebo ak vám banka neschváli úver? V tomto článku sa pozrieme na to, aké práva máte v prípade rezervačnej zmluvy a na čo si dať pozor.
Prenajímate byt manželom? Môže to byť trochu zložitejšie
Prenájom bytu či inej nehnuteľnosti môže na prvý pohľad vyzerať ako bežná záležitosť. Väčšina prenajímateľov sa nesústreďuje na rodinný stav nájomcov, no ak ide o manželský pár, situácia sa môže skomplikovať. Nájomný vzťah medzi manželmi má svoje špecifiká a je dôležité si uvedomiť, že tu platí množstvo administratívnych aspektov. Na druhej strane, ak prenajímate manželovi a manželke, máte právo žiadať nájomné od oboch osôb, čo môže byť výhodné. Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac!
Čaká nás zmena dane z nehnuteľnosti, dotkne sa aj vás? Čaká nás zmena dane z nehnuteľnosti, dotkne sa aj vás?
V posledných mesiacoch sa v slovenskej legislatíve objavili správy o pripravovanej zmene dane z nehnuteľností. Túto situáciu si zaslúži náš podrobnejší pohľad. Nové pravidlá sa snažia priniesť väčšiu spravodlivosť do daňového systému a zároveň pomôcť mestám a obciam vyrovnať sa s finančnými výzvami. Ak vlastníte investičný byt alebo prenajímate nehnuteľnosť, táto zmena by vás nemala nechať chladnými. Poďme sa pozrieť na detaily a dôsledky týchto nových pravidiel.
Úroky klesajú a hypotéky sú výhodnejšie: Aké zmeny nás čakajú na realitnom trhu?
V posledných mesiacoch sme svedkami poklesu úrokových sadzieb, čo môže znamenať výhodnejšie podmienky pre tých, ktorí uvažujú o kúpe nehnuteľnosti. Po dlhom období zvyšovania úrokov sa situácia obracia a predpokladá sa, že do konca roka by mohli byť úroky na hypotékach okolo 4%. No aj keď znižovanie úrokov zvyšuje dostupnosť hypotekárnych úverov, pripravovaný konsolidačný balíček vlády môže mať vplyv na rast cien nehnuteľností až o 10%. Čo to znamená pre vás, ak plánujete investovať do vlastného bývania? Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac!
Čo prinesie nová zmena stavebného zákona? Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?
Nový stavebný zákon, ktorý začne platiť od 1. apríla 2025, prináša množstvo dôležitých zmien, ktoré majú zásadný dopad na procesy výstavby na Slovensku. Tieto úpravy by mali výrazne zjednodušiť administratívne postupy a podporiť profesionalizáciu v oblasti štátnej stavebnej správy. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete, aké pozitívne aspekty táto legislatívna zmena prináša a ako ovplyvní plánovanie vašich budúcich stavieb alebo rekonštrukcií.
