Úroky klesajú a hypotéky sú výhodnejšie: Aké zmeny nás čakajú na realitnom trhu?
V posledných mesiacoch sme svedkami poklesu úrokových sadzieb, čo môže znamenať výhodnejšie podmienky pre tých, ktorí uvažujú o kúpe nehnuteľnosti. Po dlhom období zvyšovania úrokov sa situácia obracia a predpokladá sa, že do konca roka by mohli byť úroky na hypotékach okolo 4%. No aj keď znižovanie úrokov zvyšuje dostupnosť hypotekárnych úverov, pripravovaný konsolidačný balíček vlády môže mať vplyv na rast cien nehnuteľností až o 10%. Čo to znamená pre vás, ak plánujete investovať do vlastného bývania? Prečítajte si môj článok a dozviete sa viac!
Čo prinesie nová zmena stavebného zákona? Čo prinesie nová zmena stavebného zákona?
Nový stavebný zákon, ktorý začne platiť od 1. apríla 2025, prináša množstvo dôležitých zmien, ktoré majú zásadný dopad na procesy výstavby na Slovensku. Tieto úpravy by mali výrazne zjednodušiť administratívne postupy a podporiť profesionalizáciu v oblasti štátnej stavebnej správy. V nasledujúcich riadkoch sa dozviete, aké pozitívne aspekty táto legislatívna zmena prináša a ako ovplyvní plánovanie vašich budúcich stavieb alebo rekonštrukcií.
Čo spôsobila porucha katastra? Čo spôsobila porucha katastra?
V nedávnej dobe sme sa stretli s vážnym kybernetickým útokom na kataster nehnuteľností, ktorý spôsobil chaos na realitnom trhu. Tento incident ovplyvnil nielen geodetov a architektov, ale aj realitných maklérov a samotných kupujúcich a predávajúcich. Ak ste sa pokúšali vybaviť hypotéku alebo predať či kúpiť nehnuteľnosť, iste ste zažili komplikácie. Našťastie Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky zareagoval rýchlo a sprístupnil niektoré údaje online, avšak aj to malo svoje úskalia. V tomto článku si podrobnejšie priblížime dopady tejto situácie a možnosti, ako sa orientovať v súčasnosti.
Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia? Správca bytového domu – dobrý pomocník alebo zbytočná funkcia?
Život v bytovom dome môže byť pre mnohých z nás výnimočný, no súčasne aj náročný. Mnohí obyvatelia sa nachádzajú v situácii, kedy sa musia vysporiadať s rôznymi otázkami a problémami. Jednou z kľúčových osôb, ktorá ovplyvňuje každodenné fungovanie našich domovov, je správca bytového domu. Prečítajte si môj článok, aby ste sa dozvedeli, akú úlohu má správca a či je jeho prítomnosť nevyhnutná alebo zbytočná. S trochou šťastia vám poskytnem aj užitočné rady, ako postupovať pri nespokojnosti so službami správcu.
Tipy na predaj nehnuteľnosti so súčasnými nájomníkmi
Ak patríte medzi vlastníkov domov či bytov, ktoré sú využívané ako investičné nehnuteľnosti a plánujete ich predaj, určite ste sa dostali do situácie, kedy musíte zvážiť aj prítomnosť vašich dlhodobých nájomníkov. Predaj takejto nehnuteľnosti nie je len o samotnej transakcii, ale je potrebné brať do úvahy aj práva nájomcov a legislatívne podmienky platné na Slovensku. Preto som sa rozhodol napísať tento článok, ktorý vám pomôže zorientovať sa v tejto problematike a usmerniť vás krok za krokom k úspešnému predaju.
Ako sa zmení realitný trh v budúcom roku?
V súčasnej dobe sa na slovenskom realitnom trhu dejú významné zmeny, ktoré si zaslúžia vašu pozornosť. S novými legislatívnymi opatreniami, ako je zavedenie 23% DPH a potenciálnym poklesom úrokových sadzieb sa situácia neustále vyvíja. Zatiaľ čo ceny nehnuteľností majú tendenciu rásť, dopyt po hypotékach od kupujúcich bez úverov je aktuálne vyšší. V mojom článku sa pozrieme na predpoklady, ktoré nás čakajú v nasledujúcom roku a prečo by ste mali zvážiť kúpu skôr než predaj.
Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?
V posledných mesiacoch sa čoraz častejšie hovorí o novele zákona, ktorá si kladie za cieľ zásadne upraviť spôsob, akým získavame údaje z katastra nehnuteľností. Tieto zmeny budú mať výrazný dopad nielen na odborníkov v oblasti realít, ale aj na širokú verejnosť. V článku vám predstavím najdôležitejšie novinky, ktoré novela prinesie, a vysvetlím, ako ovplyvnia proces podávania návrhov na vklad kúpnych a darovacích zmlúv.
Rodina ako podnájomníci? Riešenie, ktoré chráni aj majiteľov bytov
Ak ste mladá rodina s deťmi a hľadáte prenájom, možno ste si všimli, že situácia nie je vôbec jednoduchá. Rodičia s maloletými deťmi čelí rôznym problémom, najmä v súvislosti s ochranou zo strany legislatívy. Občiansky zákonník totiž poskytuje nájomcom značné práva, čo môže byť pre majiteľov bytov zložitým faktorom. V mojom článku vám priblížim možnosti, ako sa dá táto situácia riešiť tak, aby boli spokojné obidve strany – rodina i prenajímateľ.
Končí vám fixácia hypotéky? Tieto tipy vám môžu pomôcť ušetriť
Ak ste si zobrali hypotéku a vaša fixácia sa blíži ku koncu, je dôležité vedieť, aké možnosti máte. V súčasnosti sa úrokové sadzby líšia od tých, ktoré platili pred desiatimi rokmi, čo môže mať výrazný dopad na vaše financie. Prečítajte si môj článok a objavte rôzne stratégie, ako môžete optimalizovať svoje úverové podmienky a ušetriť peniaze. Či už sa rozhodnete ostať pri svojich aktuálnych podmienkach alebo prejsť k inej banke, existujú spôsoby, ako situáciu zvládnuť s rozumom a maximálnym prínosom pre vás.
Aj nájom sa môže predražiť: Na čo si dať pozor?
V súčasnosti, keď ceny nehnuteľností a nájmov rýchlo rastú, je dôležité mať na pamäti niekoľko skutočností, ktoré vám môžu ušetriť nemalé finančné prostriedky. Nájomné zmluvy by mali byť jasne definované, aby sa predišlo nedorozumeniam a problémom. Tento článok vám poskytne cenné rady o tom, na čo si dať pozor pri uzatváraní nájomnej zmluvy a aké potenciálne náklady vás môžu prekvapiť v priebehu prenájmu bytu. Odporúčam vám dôkladne zvážiť každý aspekt vašej nájomnej dohody.
