Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Aké zmeny prinesie novela zákona?
V posledných mesiacoch sa čoraz častejšie hovorí o novele zákona, ktorá si kladie za cieľ zásadne upraviť spôsob, akým získavame údaje z katastra nehnuteľností. Tieto zmeny budú mať výrazný dopad nielen na odborníkov v oblasti realít, ale aj na širokú verejnosť. V článku vám predstavím najdôležitejšie novinky, ktoré novela prinesie, a vysvetlím, ako ovplyvnia proces podávania návrhov na vklad kúpnych a darovacích zmlúv.
Zamedzenie prístupu k citlivým údajom
Jednou z najvýraznejších zmien je obmedzenie prístupu k určitým údajom z listu vlastníctva. Dátum narodenia, miesto trvalého pobytu či titul nadobudnutia budú dostupné iba po autentifikácii osoby. Táto úprava má za cieľ zvýšiť ochranu osobných údajov a chrániť súkromie vlastníkov nehnuteľností. Aj keď to môže spôsobiť niektoré komplikácie pri zisťovaní informácií, verím, že je to krok správnym smerom.
Povinné schválenie od katastrálneho úradu
Ďalšou dôležitou novinkou je, že šírenie údajov z katastra bude vyžadovať súhlas príslušného úradu. Neoprávnené zverejnenie informácií bude považované za priestupok. Týmto opatrením sa posilňuje dôvera občanov v ochranu ich osobných údajov a predchádza sa možným podvodom.
Návrhy na vklad – nové poplatky a pravidlá
Podávanie návrhov na vklad do katastra sa tiež zásadne mení. Elektronická forma podania bude spoplatnená - pričom poplatok činí 50 eur za základný návrh a až 100 eur pri využití elektronického portálu verejnej správy. Zrušenie povinnosti oznámiť návrh na vklad by malo umožniť klientom nižšie poplatky, čo rozhodne oceníte.
Prevencia podvodov s plnomocenstvami
Aby sme predišli falošným plnomocenstvám, nové pravidlá stanovujú doručovanie rozhodnutí o povolení vkladu nielen zástupcom, ale aj samotným navrhovateľom splnomocnenia. To určite prispeje k väčšej transparentnosti procesu.
Zjednodušenie daňových priznaní
Nemenej dôležitou novinkou je vytvorenie predvyplnených daňových priznaní prostredníctvom elektronických návrhov. Toto uľahčí proces vyplňovania formulárov pri prevode rodinného domu, keďže systém automaticky zahrnie potrebné údaje o stavbe.
Kedy vstúpia zmeny do platnosti?
Očakáva sa, že tieto legislatívne úpravy nadobudnú účinnosť od 1. júla 2025. Samozrejme, ešte uvidíme, aké konečné varianty sa nakoniec dostanú do zákona.
Ak máte akékoľvek otázky alebo by ste sa so mnou chceli poradiť ohľadom týchto zmien alebo iných tém týkajúcich sa nehnuteľností, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom informácií uvedených na mojom webe!
